0 / 10
유찰 4회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51238
서울특별시 은평구 응암동 85-17 연송에버빌 5층501호
360,000,000원
147,456,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
327,600,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.2㎡(9.7405평)
건물면적
73.85㎡(22.339624999999998평)
₩ 청구액
306,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.18
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 상가건물임대차 현황서는 발급대상 아니라고 함(담당세무서 직원)
3. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정147,456,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰184,320,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰230,400,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰288,000,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰360,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자공OO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자중OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '역촌역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
2008년 1월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건내 제5층 제501호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형의 토지로서, ""다세대주택(8세대) 및 근린생활시설(2호)"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
266,795,250원
평균매각가
235,767,617원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.7회