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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    서울서부지방법원
    2025타경51236
    서울특별시 은평구 역촌동 64-29 다원쉐르빌 2층202호
    236,000,000원
    236,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    146,320,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    16.48㎡(4.9852평)
    건물면적
    27㎡(8.1675평)
    ₩ 청구액
    277,000,000원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.18

    1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
    2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      236,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OO OOO(OOOOO)
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 임차권자
      손OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""서울역촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2017.05.02) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

    이용상태

    본건은 집합건축물대장상 ""다세대주택""로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강시설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    본건 기호 1,2 각각, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    45건
    평균김정가
    258,308,900원
    평균매각가
    164,993,576원
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    4.6회