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신건
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51228
서울특별시 은평구 응암동 592-36 더프라임 6층601호
310,000,000원
310,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
192,200,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.4516㎡(4.976609평)
건물면적
26.77㎡(8.097925평)
₩ 청구액
319,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""새절역(6호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 새절역(6호선)이 소재하는 등 대중 교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 제601호로서(사용승인일:2021.04.28), 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대))로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약15미터 내외 및 서측으로 약4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
258,308,900원
평균매각가
164,993,576원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.6회