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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51224
서울특별시 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층204호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
453,000,000원
289,920,000원
36%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
348,810,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.89㎡(5.71평)
건물면적
29.47㎡(8.914674999999999평)
₩ 청구액
410,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
2025.04.10
2025.04.11
(1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
(2) 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자가 아닌 세대주로 문지연이 나타나므로, 문지연을 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인으로 추정하고 주민등록표등본을 첨부함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울 마포구 서교동 소재 지하철 6호선 망원역 동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며, 제반주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 망원역이 있는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 204호로서 외벽:치장벽돌,일부석재마감 등. 내벽:타일 및 벽지마감 등. 창호:하이샷시창호임.
이용상태
2021.05.07일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방/식당,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역
급탕 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
접면도로 인접지 대비 등고평탄한 가로 장방형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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