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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51200
서울특별시 서대문구 홍은동 325-7 트라움하임홍은 4층401호
336,000,000원
172,032,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
171,360,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.13㎡(10.626825평)
건물면적
49.53㎡(14.982825평)
₩ 청구액
305,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.03
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
2) 이 건 현황조사시 현장에서 만난 20대 남자에 의하면 본인이 이 건 목적물을 (월세)임차인으로서 점유하고 있으나 주민등록 전입신고는 하지 않았다고 했으며 점유자에게 안내문을 교부하였으나 끝내 이름을 밝히지 아니하여 임대차관계조사서에는 기재하지 아니하였음(전입신고 없이 거주)
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰172,032,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰215,040,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰268,800,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰336,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""명지고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 교육시설 등이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지의 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지의 남서측으로 약4m 내외, 남동측으로 약6m 내외의 포장도로와 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
284,368,421원
평균매각가
145,570,099원
매각가율
51%
평균유찰횟수
5.7회