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유찰 5
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51195
서울특별시 은평구 응암동 227-15 광명빌라 1층102호
171,000,000
171,000,000
0%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
155,610,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.17(5.80평)
건물면적
40.21(12.163525평)
₩ 청구액
158,976,504원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.28

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    171,000,000원
  • 2026.05.19 (10:00)변경
    56,034,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    70,042,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    87,552,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    109,440,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    136,800,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    171,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동소재 ""서울 영락중학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 학교, 공원등이 산재하는 후면주택지대임.

교통상황

본건까지 차량통행 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층건 내의 1층 102호로서 외벽 "" 석재 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시창호암.

이용상태

다세대주택으로서 방3, 욕실겸화장실1, 주방겸식당, 발코니, 현관 등으로 이용중임.

설비내역

도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설등임.

토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향급경사지대에 조성된 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

노폭 6미터, 4미터의 포장도로와 북측 및 서측으로 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
266,795,250
평균매각가
235,767,617
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.7

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