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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51195
서울특별시 은평구 응암동 227-15 광명빌라 1층102호
171,000,000원
70,042,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
155,610,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.17㎡(5.7989250000000006평)
건물면적
40.21㎡(12.163525평)
₩ 청구액
158,976,504원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정70,042,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰87,552,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰109,440,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰136,800,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동소재 ""서울 영락중학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 학교, 공원등이 산재하는 후면주택지대임.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층건 내의 1층 102호로서 외벽 "" 석재 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시창호암.
이용상태
다세대주택으로서 방3, 욕실겸화장실1, 주방겸식당, 발코니, 현관 등으로 이용중임.
설비내역
도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설등임.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향급경사지대에 조성된 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
노폭 6미터, 4미터의 포장도로와 북측 및 서측으로 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
266,795,250원
평균매각가
235,767,617원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.7회