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유찰 1회
🏬근린생활시설
서울서부지방법원
2025타경51193
서울특별시 은평구 구산동 178-9 대청쉐르빌 1층101호
100,360,000원
80,288,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.26㎡(5.52365평)
건물면적
32.11㎡(9.713275평)
₩ 청구액
90,099,300원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.11
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정80,288,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰100,360,000원
당사자 내역
- • 채권자우OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인우OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OO OOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소형 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택, 노변 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재 되어 있는 정비된 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 6호선 ""구산역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 2008.10.14), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.
이용상태
제2종근린생활시설(사무소)(공부상 용도)로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 제2종근린생활시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.