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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51173
서울특별시 은평구 구산동 346-9 웨스턴빌리지 2층202호
318,000,000원
104,202,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
289,380,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.40㎡(8.8935평)
건물면적
43.78㎡(13.24345평)
₩ 청구액
295,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정104,202,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰130,253,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰162,816,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰203,520,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰254,400,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰318,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자상OOOOOOOOOO OOOO
- • 임차권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 남동측 인근에 노선버스정류장, 남동측 근거리에 ""구산역 (6호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사 정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.
이용상태
본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
266,795,250원
평균매각가
235,767,617원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.7회