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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51161
서울특별시 은평구 역촌동 49-17 초원그린빌 5층501호
206,000,000원
67,502,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
187,460,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.254㎡(5.219335평)
건물면적
28.4㎡(8.591평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.20
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정67,502,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰84,378,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰105,472,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰131,840,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰164,800,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인서OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '구산근린공원' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 주택 및 근린생활시설이 혼재된 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 제6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.
이용상태
주택(방1, 거실겸주방, 화장실겸욕실1, 테라스 등)으로 이용 중임.
설비내역
기본 전기설비, 위생급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 주거용(다세대주택)으로 이용중이며, 2필지 일단의 가장형 평지임.
인접 도로상태등
본건의 서측, 남측으로 각각 노폭 약 15미터, 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
266,795,250원
평균매각가
235,767,617원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.7회