0 / 15
유찰 1회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51157
서울특별시 은평구 수색동 305-1 디엠씨파크힐 비동 2층202호
530,000,000원
424,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
482,300,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.46㎡(14.05415평)
건물면적
59.51㎡(18.001775평)
₩ 청구액
532,339,763원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정424,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰530,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인유OO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자서OO OOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 수색동 소재 ""서울수색초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 단독주택, 대규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재 한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 경의중앙선 '수색역' 등이 소 재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2021.01.29), 외벽: 적고벽돌 마감 등, 창호: 컬러샤시 창호 등.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(지원)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
266,795,250원
평균매각가
235,767,617원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.7회