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신건
🏠다중주택
서울서부지방법원
2025타경51127
서울특별시 은평구 갈현동 499-10
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
1,706,293,320원
1,706,293,320원
신건
AI 예상낙찰가
1,057,901,858원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
384.53999999999996㎡(116.32334999999999평)
₩ 청구액
660,753,774원
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.20
목직물2의 대지로 사용됨
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 공동현관이 잠겨있어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""서울갈현초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철 3호선 및 6호선 ""연신내""역과 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콩클트조및 (철근)콘크리트지붕 (사용승인일 : 2021-01-08) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 ""단독주택(다중주택 19호)""으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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