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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51109
서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 3층304호
293,000,000원
187,520,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.5㎡(4.99125평)
건물면적
27.6㎡(8.349평)
₩ 청구액
274,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정187,520,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰234,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰293,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 임차권자위OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌동 주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 까지 차량 접근 가능하며, 본건토지와 접하고 있는 역말로 및 인근으로 지나는 연서로변에 노선버스 정류장이 있고, 근거리에 지하철 6호선 ""구산역, 응암역""이 소재하고 있어 교통환경 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건물 내 3층304호(사용승인: 2021.01.04)로서, 외벽은 석재 및 타일붙임 마감 등, 내벽은 미확인, 창호는 샤시 창호 등임.
이용상태
건축물현황도면(304호 평면도) 기준으로 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. (후첨 ""호별배치 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임