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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51090
서울특별시 은평구 신사동 266-13 예가크레시아 2층203호
282,000,000원
180,480,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.21㎡(12.768525평)
건물면적
50.43㎡(15.255075평)
₩ 청구액
279,212,511원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정180,480,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰225,600,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰282,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인나OO
- • 근저당권자오OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 배당요구권자비OOOOOO OOOO
- • 임차권자유OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""덕산중학교"" 동측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하고, 다소 원거리에 지하철 6호선 ""응암역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2014년 05월에 준공된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 건물 내 2층 제203호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상주차장 등 다세대주택의 기본설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
(1), (2), (3) 토지 일단으로 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남서측으로 각 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (3)토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2)토지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.