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유찰 2회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경51087
서울특별시 은평구 역촌동 39-3 태경쉐르빌 2층202호
240,000,000원
153,600,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.19㎡(4.897475평)
건물면적
44.77㎡(13.542925평)
₩ 청구액
259,360,438원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
2025.03.06
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정153,600,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰192,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인YOOO OOOOO
- • 근저당권자고OO OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 주택임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""신진자동차고등학교"" 북측 인근에 위치하며 인근은 단독 및 다세대주택, 소규모의 근린시설등으로 이루어진 주거지역으로서 주거여건 및 생활편익시설 이용 무난함.
교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 6호선 ""응암역""역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 10층 건중 제2층 제202호로서 외벽 : 치장석 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 2중창호임.
이용상태
주거용 오피스탤로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방구조, 기본적인 위생시설 및 상하수도 급.배수설비 엘레베이터 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 로폭 4M 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.