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유찰 3회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경51056
서울특별시 은평구 응암동 88-8 응암아네스트 9층911호
125,000,000원
64,000,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.595㎡(1.0874875평)
건물면적
18.8906㎡(5.7144065평)
₩ 청구액
167,503,272원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.02.28
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 20대 여성을 직접 대면하고, 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고 설명함.
2. 20대 여성 말에 의하면, 권혁찬이 임차하고 있는데, 월세로 살고 있고 곧 이사할 예정이라며, 권리신고는 하지 않을 것이라고 말함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정64,000,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰80,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰100,000,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인권OO
- • 교부권자수OOOO(OO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등교"" 북동측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·대형매장·근린생활시설·교육기관·관공서· 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 ""응암역·역촌역"" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층건내 제9층 제911호로서, 외벽은 치장석붙임·복합판넬 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
오피스텔1(원룸형: 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1·보일러실1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형으로서, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-18)(응암로, 자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.