pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 4
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51036
서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 에이동 3층301호
272,000,000
272,000,000
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
174,080,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.86(6.31평)
건물면적
36.05(10.905124999999998평)
₩ 청구액
209,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.21

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    272,000,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    139,264,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    174,080,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    217,600,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    272,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자
    망 OOOO OOOOOOO OOO
  • 소유자
    김OO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, - 외벽 : 석재마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8m, 북측 및 북서측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
258,157,441
평균매각가
168,991,658
매각가율
64%
평균유찰횟수
4.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...