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유찰 7
🏬업무시설
서울서부지방법원
2025타경51028
서울특별시 은평구 응암동 125-11 아우르미 5층503호
397,000,000
83,257,000
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
258,050,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
13.18(3.99평)
건물면적
47.78(14.45345평)
₩ 청구액
257,250,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.19
2025.02.20
2025.02.21

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    83,257,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    104,071,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    130,089,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    162,611,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    203,264,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    254,080,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    317,600,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    397,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    중OOOO
  • 교부권자
    서OO OOO(OOOOO)
  • 교부권자
    중OOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등교"" 남서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철 6호선 ""새절역,응암역"" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약 9~10분 정도 소요되므로 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층건내 5층 503호로서 외벽:치장석붙임,치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지,타일붙임 마감 등. 창호:하이샷시,알미늄샷시 창호임.

이용상태

2019.12.10일자로 사용승인되고, 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

상하수도설비,위생설비,승강기설비,개별도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형으로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
218,833,333
평균매각가
141,607,966
매각가율
65%
평균유찰횟수
6.3

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