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유찰 10회
🏬업무시설
서울서부지방법원
2025타경51028
서울특별시 은평구 응암동 125-11 아우르미 5층503호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
397,000,000원
254,080,000원
36%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
289,810,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
13.18㎡(3.99평)
건물면적
47.78㎡(14.45345평)
₩ 청구액
257,250,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.19
2025.02.20
2025.02.21
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등교"" 남서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철 6호선 ""새절역,응암역"" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약 9~10분 정도 소요되므로 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층건내 5층 503호로서 외벽:치장석붙임,치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지,타일붙임 마감 등. 창호:하이샷시,알미늄샷시 창호임.
이용상태
2019.12.10일자로 사용승인되고, 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
상하수도설비,위생설비,승강기설비,개별도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형으로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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