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유찰 1회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경51024
서울특별시 마포구 상암동 1734 상암한화오벨리스크 6층에이601호
105,000,000원
84,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.55㎡(1.9813749999999999평)
건물면적
19.93㎡(6.028824999999999평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.24
2025.02.25
(1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고,점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 꽂아둠.
(2) 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 세대주 김하영이 나타나므로, 김하영의 주민등록표등본을 첨부하고,그 등본에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정84,000,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 가처분권자김OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 ""하늘초교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통 시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철역 (수색역, 경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제6층 제에이601호로서 외 벽 : 석재 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창 호 : 샤시창호 임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 사무소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30M, 북동측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2021-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사 시설 보호법>,제한보호구역((30m위임지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수 도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.