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유찰 11회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51004
서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 대림에코빌 1동 2층203호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
244,000,000원
156,160,000원
36%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
156,160,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.31㎡(5.84평)
건물면적
29.64㎡(8.966099999999999평)
₩ 청구액
265,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.19
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""은가어린이공원"" 남측 인근에 위치하는 다세대주택 내 2층 203호로서, 주변은 빌라를 위주로 단독, 소규모아파트 및 일부 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재타일, 치장벽돌 등 창호 : PVC섀시 등
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 통칭 ""대림에코빌""(다세대주택, 1개동 13세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접하고, 북측으로 노폭 약 3m의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1), 2) 공히 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M), 과밀억제권역이며, 기호2)는 절대보호구역(최종확인관할교육청)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
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