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유찰 5
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경50999
서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 대림에코빌 1동 6층602호
275,000,000
90,112,000
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
129,250,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.70(5.96평)
건물면적
30.24(9.147599999999999평)
₩ 청구액
305,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.19

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    90,112,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    112,640,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    140,800,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    176,000,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    220,000,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    275,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    인OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    마OOOO(OO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""서울연가초등학교"" 북동측 인근에 위치 하며, 본건 주위로 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지 등이 밀집하여 소재하는 주 거지대임.

교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건으로 외벽 : 석재 및 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호

이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 4미터 북측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09),제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하),가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
358,166,667
평균매각가
166,614,815
매각가율
47%
평균유찰횟수
4.2

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