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신건
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경50995
서울특별시 은평구 응암동 592-36 더프라임 3층303호
541,000,000원
541,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
335,420,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.33㎡(9.477324999999999평)
건물면적
50.98㎡(15.421449999999998평)
₩ 청구액
475,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.21
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정541,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""대림시장"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철 6호선 ""새절역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 2021.04.28) 외벽 : 석재붙임마감, 치장벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 ""다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)""으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, ""다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 2) 각각, : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
258,308,900원
평균매각가
164,993,576원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.6회