pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
유찰 1
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경50984
서울특별시 서대문구 홍은동 265-492 루미아트 비 3층303호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
160,000,000
128,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,399,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.83(6.00평)
건물면적
26.06(7.88315평)
₩ 청구액
119,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.19

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""정원여자중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 경사지 주거지대로 인근에 공원 및 학교 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 주요 간선도 로인 내부순환로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

벽식구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 중 3층 303호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2013.04.30) 외 벽 : 화강석붙임 마감 등 내 벽 : 미 상 바 닥 : 미 상 창 호 : PL(플라스틱)이중샤시 창호 등임.

이용상태

다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실)으로 이용 중임.

설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근지대비 완만한 경사지의 가장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건의 보일러는 옥상에 설치되어 있는 것으로 조사됨.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...