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유찰 1회
🏠단독주택
서울서부지방법원
2025타경50731
서울특별시 은평구 증산서길 156-1
940,663,200원
752,531,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
545,584,656원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
69.75㎡(21.099375평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
목직물1의 대지로 사용됨
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)변경752,531,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰940,663,200원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOO
- • 소유자조OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인조OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO(OO O OOOOOOOO)
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자신OO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자은OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 6호선 ""새절역"" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 개발예정지대 로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '새절역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건 축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(수색증 산재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.
건물의 구조
연와조 세멘와즙 지하1층, 지상1층건으로서 (사용승인일: 1977.10.07, 증축: 1985.06.28(층축분 1층 31.99㎡), 외벽 : 벽돌붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 알루미늄 샤시 및 하이샤시 창호 마감 등.
이용상태
일반건축물대장 기준 지 층 : 주택으로 이용중임, 1 층 : 주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 참고
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 기준시점 현재 공실 상태임. 2) 기타사항 : 본건 건물 1층에 부합된 다락부분은 1층 평가시 포함 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
773,578,000원
평균매각가
494,440,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
3회