• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    0 / 3
    유찰 2회
    🏘️다세대주택
    서울서부지방법원
    2025타경50656
    서울특별시 은평구 역말로 85, 3층304호 (역촌동,호림리슈리안)
    277,000,000원
    177,280,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    171,740,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    20.56㎡(6.219399999999999평)
    건물면적
    29.87㎡(9.035675평)
    ₩ 청구액
    320,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.22
    2025.01.23

    1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
    2. 상가건물임대차현황서에는 `김학균`이 기재되어 있지만, 점유하는 곳은 본 목적물에 해당되지 않음(1층 101호임)
    2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      177,280,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)유찰
      221,600,000원
    • • 2026.02.03 (10:00)유찰
      277,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      양O
    • • 가압류권자
      한OOOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OO OOO(OOOOO)
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      하OOO OOOO
    • • 임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""은평구평생학습관"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건이 속한 호림리슈리안까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건(사용승인일: 2019.05.15.)중 제3층 제304호로서 외 벽 : 벽돌(타일)붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접토지 및 인접도로 대비 다소 경사를 이루고 있는 사다리형에 가까운 토지로서 주상용으로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건이 속한 호림리슈리안 동측 및 서측으로 역말로 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(정비계획 입안제안된 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한(자세한 사항은 정비사업신속추진단으로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    45건
    평균김정가
    258,308,900원
    평균매각가
    164,993,576원
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    4.6회