pic
pic
pic
0 / 3
유찰 8
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경50632
서울특별시 은평구 갈현로16길 12, 에이동 3층302호 (구산동,거성리젠시)
221,000,000
46,347,000
79%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
128,179,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.28(6.44평)
건물면적
34.47(10.427175평)
₩ 청구액
248,173,149원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.14

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    46,347,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    57,934,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    72,418,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    90,522,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    113,152,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    141,440,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    176,800,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    221,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    중OOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    중OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OO OOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""예일초등학교"" 남서측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로(갈현로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 지하철 6호선 ""구산역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

이용상태

다세다주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상주차장 등 기본설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
259,638,457
평균매각가
157,384,860
매각가율
58%
평균유찰횟수
5.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...