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유찰 6회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경50434
서울특별시 서대문구 응암로 128, 3층302호 (북가좌동,거성리젠시)
506,000,000원
132,645,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
384,560,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
38.91㎡(11.770274999999998평)
건물면적
84.35㎡(25.515874999999998평)
₩ 청구액
488,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.01.21
2025.01.22
2025.01.23
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정132,645,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰165,806,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰207,258,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰259,072,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰323,840,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰404,800,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰506,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OO OOO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 지하철6호선 "증산역 1번출구" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "증산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 단지형다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
개별냉ㆍ난방시설로서 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단지형다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 남서측으로 응암로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
218,633,333원
평균매각가
159,168,666원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.3회