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유찰 5회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경50403
서울특별시 은평구 은평로 12-1, 6층601호 (신사동,에스엠벨리체)
305,000,000원
99,942,000원
67%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.748㎡(3.5537699999999997평)
건물면적
42.8㎡(12.947평)
₩ 청구액
278,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.20
2025.01.22
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서 및 상가건물임대차에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정99,942,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰124,928,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰156,160,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰195,200,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰244,000,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰305,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자서OO OOO(OOOOO)
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선"새절역, 응암역"이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2020.10.20) 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측, 남서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 2023년7월24일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5602)에 따라 주택임차권(확정일자:2021년6월28일, 임차보증금:278,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.