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유찰 7
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경50298
서울특별시 은평구 진흥로9길 18-2, 2층201호 (역촌동,아승쉐르빌)
218,000,000
45,718,000
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
185,300,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.00(5.75평)
건물면적
29.79(9.011474999999999평)
₩ 청구액
75,900,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.15

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

기일 내역
  • 2026.05.26 (10:00)예정
    45,718,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    57,147,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    71,434,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    89,293,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    111,616,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    139,520,000원
  • 2025.09.09 (10:00)유찰
    174,400,000원
  • 2025.08.05 (10:00)유찰
    218,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    은OO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOO)
  • 교부권자
    은OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 임차권자
    이OO
  • 기타
    주OOO OOOO(OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철6호선 "역촌역" 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "역촌역" 까지 도보로 각각 약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 6층건내 제2층 제201호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

이용상태

현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중임.

설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1·2: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
292,814,292
평균매각가
243,868,651
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.6

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