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유찰 5회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경50274
서울특별시 은평구 은평로13길 12-12, 에이동 3층304호 (응암동,에스엠벨리체)
267,000,000원
87,490,000원
67%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.58㎡(4.71295평)
건물면적
39.64㎡(11.9911평)
₩ 청구액
284,294,792원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.15
2025.01.16
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정87,490,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰109,363,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰136,704,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰170,880,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰213,600,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰267,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인지OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OO OOO(OOOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암1동주민센터" 북서측 인근에 위치함. 주위는 본건 유사 공동주택,단독주택,다가구주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 학교,근린생활시설 및 공공시설 등과의 접근성으로 보아 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량이 접근가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층건 내 에이동 3층 304호로서 외벽:외장석 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호:하이샷시창호임.
이용상태
2021.04.05일자로 사용승인되고, 공부상 오피스텔이며, 현황 주거겸용으로 이용하는 것으로 탐문됨.
설비내역
상하수도 시설 및 기본적인 위생설비,승강기설비,도시가스보일러에 의한 개별난방, 주차장시설 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 및 도로와 등고평탄한 세장평(2필지 일단) 토지임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<은평구 응암동 84-4소재> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <은평구 응암동 84-19소재> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.