매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
3. 전입세대확인서에는 본 목적물 소유자가 기재됨
- • 2026.06.23 (10:00)예정279,000,000원
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 「은명초등학교」남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 「새절역, 응암역」 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난합니다.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2004.04.14) 외 벽: 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
본건 토지 북서측으로 세로에 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))
본건 등기사항전부증명서상의 ‘대지권의 목적인 토지의 표시’란의 대지의 면적은 「224.1㎡」 로 등재되어 있으나, 토지대장과 대지권 등록부상의 대지면적은 「221.9㎡」로 등재되어 공부상의 차이가 있는바, 본건 평가에서는 물적인 사항(면적 등)에서 우선인 토지대장의 면적을 기준으로 명세표상에 기재하고 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
임대관계는 미상임