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신건
📍교육연구시설
서울서부지방법원
2025타경1609
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층213호
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
990,000,000원
990,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
742,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍교육연구시설
토지면적
20.08㎡(6.07평)
건물면적
56.34㎡(17.04285평)
₩ 청구액
606,646,007원
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.11
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 12층 내 2층 213호로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
교육연구 및 복지시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 구조 대, CCTV, 스프링쿨러, 위급호출수신기, 시스템에어컨, 공조설비, 방송설비, 방열기 등을 갖 추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 교육연구 및 복지 시설, 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 남동측과 남서측의 약 4~5미터, 3~5미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상 자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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