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신건
🏠주/상용건물
서울서부지방법원
2025타경1517
서울특별시 용산구 이태원동 75-7
3,499,222,480원
3,499,222,480원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
269.55㎡(81.538875평)
₩ 청구액
263,209,968원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
2025.08.19
2025.08.21
- 현지 출장하여 만난 최영중(1층 세입자)의 설명 및 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서, 일반건축물대장을 참고하여 조사함
- 전입세대확인서 등에 나타난 전입자를 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함(소유자 제외)
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 교부하거나 출입문에 부착함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정3,499,222,480원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인최OO
- • 임차인최OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자최OO
- • 전세권자서OOOO OOO
- • 전세권자박OO
- • 압류권자용OOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재‘용산구청’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지의 차량의 접근은 다소 힘들며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선인 ""이태원역""이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(자세한 내용은 서울특별시 건축기획과 문의)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025.1.17. ~ 2026.1.16.)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트조, 연와조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건으로서, 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
기준시점 현재 공부상 주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물(1-1,1-2,1-3)이 소재하여 그 위치 등을 후첨 '건물개황도’에 개략적으로 도시하였으니 침고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.