0 / 11
유찰 1회
🌳대지
법정지상권
서울서부지방법원
2025타경1432
서울특별시 용산구 서계동 267-42
441,232,000원
352,986,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
286,800,800원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.11
1. 현장 방문시 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자 등 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 접유 및 임대차 관계는 알 수 없었고, 별도의 확인이 필요함.
2. 전입세대확인서에는 본건 목적물의 소유자가 등재됨
3. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문 부착함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정352,986,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰441,232,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 용산구 서계동 소재 배문고등학교 북서측 인근지역에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 불가능하며, 버스정류장과의 위치 및 운행횟수로 보아 대중교통 편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 단독주택(미등기) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2017-05-18) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(배문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
제시목록 외의 물건
본건 지상에 미등기 단독주택이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
471,900,000원
평균매각가
306,480,000원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회