매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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목직물3의 대지로 사용됨
목직물3의 대지로 사용됨
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 임차인을 직접 대면하고(헬스장, 부동산, 미용실 등), 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고 설명함. 다만 임차인들은 조원철을 잘 모른다고 진술함
2. 나머지 상가 임차인을 만나지 못하여, 공동출구에 안내문을 부착하고, 관리사무소장을 만나 안내문을 전달하고, 경매현황을 설명하면서, 2층 임차인들에게 안내하도록 협조를 구함
3. 관리소장 말에 의하면, 조원철이 소유하는 부분은 2층 중 휘트니스(헬스장)만 해당될 것이라고 함
- • 2026.06.23 (10:00)예정358,000,000원
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본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '서울시립서북병원' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 기존 주택지대임.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 9층 건물 내 제2층 제2층호로서(호명칭: 현대화타운2층), 외벽 : 석재 붙임 내부 : 인테리어 등 창호 : 알루미늄 창호 등으로 마감하였음.
근린생활시설(상호명: 프로원휘트니스)로 이용 중임.
전기설비, 위생급배수설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임.
본건 토지는 주상용 건부지로 이용중이며, 2필지 일단의 사다리형 평지임.
본건의 북측, 동측, 남측으로 각각 노폭 약 8미터, 6미터, 6미터의 포장도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
없음.
본건은 조원철 외 다수의 소유자가 공유하고 있으며, 기준시점 현재 일부 공유자의 지분이 일괄 임대 중인 것으로 조사됨. - 임차인: 주식회사 프로원휘트니스 - 임대차면적: 388.8㎡ (통칭 210~240호 일괄임대차) - 임대차조건: 보증금 20,000,000원, 월임대료 3,500,000원 - 임대차계약일 2024.10.11