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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경804
서울특별시 은평구 신사동 29-166 신성그린빌 3층302호
212,000,000원
55,574,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
131,440,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
10.77㎡(3.26평)
건물면적
24.49㎡(7.408224999999999평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
2025.04.25
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정55,574,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰69,468,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰86,835,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰108,544,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰135,680,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰169,600,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OO OOOOOOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""신사1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암역' 및 '새절역' 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트)지붕 지상 9층 건내 제3층 제302호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 ""업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 및 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
262,559,774원
평균매각가
168,939,399원
매각가율
62%
평균유찰횟수
5회
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