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유찰 2회
🏠단독주택
서울서부지방법원
2025타경668
서울특별시 은평구 갈현동 268-37
744,334,390원
381,099,000원
49%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
64.07㎡(19.381175평)
₩ 청구액
305,941,776원
매각물건명세서 분석
박보영
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2018.05.09
확정 일자
-
배당요구 일자
-
서울주택도시공사
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금130,000,000
차임200,000
점유부분
1층 전부
기간
2020.07.10.~ 2026.07.09.
전입 일자
2018.05.09.
확정 일자
2020.06.17.
배당요구 일자
2025.5.8.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
목직물2의 대지로 사용됨
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 임차인을 직접 대면하고, 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고 설명함.
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정381,099,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰595,468,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰744,334,390원
당사자 내역
- • 채권자달OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인서OOOOOOO
- • 교부권자서OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선일초교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 인근 간선도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 2M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
벽돌조 시멘기와지붕 단층 단독주택 건으로서, 외벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
단독주택으로 이용중임. (후면 '건물개황도 및 내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수시설, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
후면 '건물개황도' 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.