0 / 5
신건
🌳대지
서울서부지방법원
2025타경33
서울특별시 마포구 노고산동 40-10
2,036,000,000원
2,036,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
3,624,080,000원(인근 낙찰가율 178% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
409,271,232원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.20
현장에서 이 사건 부동산과 인접한 곳(노고산동 40-13)에서 살고 있으면서 이 사건 대지를 관리하고 있다는 김연태를 만나 진술을 들은 바, 본 건 지상에 있는 수십구루 나무들을(박달나무 라고 함) 본인이 가끔 톱 등으로 잘라주고 있는데, 위 나무들은 누가 식재한 것이 아니라 자연스럽게 자라난 것으로 본인은 이 사건 토지에 대한 임차인은 아니라고 함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정2,036,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자정OO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 지상권자서OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 ‘창천초등학교’북측 인근에 소재하는 토지로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 각급학교 등의 주거지대와 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등의 상업지대가 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 신촌역(2호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 자루형 평지로서 나지상태임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 소로한면에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2023-05-25), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) (준주거지역)<건축법>, 절대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 인접필지(노고산동 40-12) 소재 건물의 일부가 점유하고 있으므로 경매진행시 유의바람.(기존벽체이용 슬레이트지붕, 창고)