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신건
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2024타경65415
서울특별시 은평구 통일로 1080, 103동 10층1001호 (진관동,은평뉴타운솔하임)
150,000,000원
150,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
18.717㎡(5.6618924999999996평)
₩ 청구액
3,376,892원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.20
2025.01.22
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자서OO OOO(OOOOO)
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "구파발역" 북서측 인근에 위치하며, 주상복합용건물 내 오피스텔로서 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 각종 상가 및 학교 등이 소재 하는 지대로 제반 주위환경은 대체로 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 구파발역(3호선)이 소재하는 등 대 중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상19층건 중 제103동 제10층 제1001호로서 (사용승인일:2017.09.28), 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
오피스텔(복층형, 현황 주거용)로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔,아파트(도시형생활주택/원룸형,근린생활시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 중로1류(폭 20m- 25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m), 제한보호구역(47m위탁지역), 제한보호구역(97m위탁지역), 도시개발구역, 재정비촉진 지구(2023-11-28), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.