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유찰 2회
🏢아파트
서울서부지방법원
2024타경65200
서울특별시 은평구 가좌로7나길 30, 102동 8층805호 (응암동,응암우성아파트)
795,000,000원
508,800,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
683,700,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.60㎡(20.146499999999996평)
건물면적
115.67㎡(34.990175평)
₩ 청구액
45,669,314원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.08
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정508,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰636,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰795,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자서OO OOO(OOOOO)
- • 배당요구권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "충암중고교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 평슬래브지붕 15층건내 제8층 제805호로서, 외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방4·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니2·다용도실1·창고1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
571,000,000원
평균매각가
529,390,244원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.6회