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유찰 1회
🏢아파트
서울서부지방법원
2024타경65064
서울특별시 서대문구 통일로34길 43, 109동 15층1502호 (홍제동,홍제원현대아파트)
910,000,000원
728,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
800,800,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.30㎡(11.283249999999999평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
561,623,720원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.27
2024.12.30
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대만 등재되어 있음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계는 미상이나 전입세대확인서에 등재된 채무자(소유자)를 일응 점유자로 등재하였음, 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정728,000,000원
- • 2025.09.02 (10:00)변경728,000,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰910,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "홍제역" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 다세대주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 18층 내 15층 1502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 양수기, CCTV 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m- 12m)(2024-02-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억 제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중 점경관관리구역), 비오톱1등급(2022-04-20)(저촉)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
622,833,333원
평균매각가
581,823,117원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.2회