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유찰 9
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경64993
서울특별시 은평구 갈현로15길 20, 4층403호 (구산동,디에이치팰리스)
215,000,000
28,857,000
87%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
156,950,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.52(5.60평)
건물면적
29.98(9.06895평)
₩ 청구액
244,681,059원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.20
2024.12.24

채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    28,857,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    36,071,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    45,089,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    56,361,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    70,451,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    88,064,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    110,080,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    137,600,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    172,000,000원
  • 2025.07.15 (10:00)유찰
    215,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    온OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OO OOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 중 4층 403로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.

이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 약 10M내외 및 서측으로 약 5M내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

2필 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
274,078,962
평균매각가
198,424,677
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.8

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