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유찰 13회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경64993
서울특별시 은평구 갈현로15길 20, 4층403호 (구산동,디에이치팰리스)
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
215,000,000원
172,000,000원
20%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
159,100,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.52㎡(5.60평)
건물면적
29.98㎡(9.06895평)
₩ 청구액
244,681,059원
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
2024.12.24
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 중 4층 403로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 10M내외 및 서측으로 약 5M내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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