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유찰 13회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경64825
서울특별시 은평구 가좌로 312-7, 5층501호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
280,000,000원
114,688,000원
59%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
207,200,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.85㎡(6.61평)
건물면적
58.35㎡(17.650875평)
₩ 청구액
265,993,149원
현장조사서
조사일 :
2024.12.19
2024.12.24
소유자가 점유하고 있다고 전화 통화로 확인함.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 주민등록 전입자는 소유자의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 소유자를 점유자로 등재함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사동고개사거리" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 내 5층 501호호로서, 외벽 : 치장석, 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 양수기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 남측의 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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