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유찰 8회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경64825
서울특별시 은평구 가좌로 312-7, 5층501호
280,000,000원
58,720,000원
79%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
173,600,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.85㎡(6.609625평)
건물면적
58.35㎡(17.650875평)
₩ 청구액
265,993,149원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.19
2024.12.24
소유자가 점유하고 있다고 전화 통화로 확인함.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 주민등록 전입자는 소유자의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 소유자를 점유자로 등재함
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰58,720,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰73,400,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰91,750,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰114,688,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰143,360,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰179,200,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰224,000,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OO OOO(OOOOO)
- • 교부권자고OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사동고개사거리" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 내 5층 501호호로서, 외벽 : 치장석, 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 양수기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 남측의 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
255,043,193원
평균매각가
163,279,092원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.7회