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유찰 6
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경64818
서울특별시 은평구 갈현로27길 8, 3층301호 (갈현동,천지베스트빌)
234,000,000
149,760,000
36%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
191,880,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.08(4.56평)
건물면적
24.58(7.4354499999999994평)
₩ 청구액
239,480,136원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.12.19
2024.12.24

채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    149,760,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    187,200,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    234,000,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    119,808,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    149,760,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    187,200,000원
  • 2025.09.09 (10:00)유찰
    234,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    은OO(OOOO)
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 "선일여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건 내 3층 301호로서, 외벽 : 타일 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샤시 창호 등입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측, 동측으로 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
306,514,289
평균매각가
248,164,511
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.6

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