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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경64566
서울특별시 은평구 불광천길 462-13, 8층802호 (응암동,거성리젠시)
297,000,000원
62,286,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
184,140,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
8.99㎡(2.719475평)
건물면적
29.99㎡(9.071975평)
₩ 청구액
317,712,309원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.18
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정62,286,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰77,857,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰97,321,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰121,651,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰152,064,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰190,080,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰237,600,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰297,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자서OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 응암3동 소재 "응암3동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 새절역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물내 제8층 제802호로, 외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 소화전, 기계식 주차장 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 업무시설(오피스텔), 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
258,308,900원
평균매각가
164,993,576원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.6회