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유찰 7회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2024타경64368
서울특별시 서대문구 가좌로 111, 4층403호 (홍은동,디에이원파크)
280,000,000원
179,200,000원
36%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
212,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.52㎡(3.7872999999999997평)
건물면적
32.18㎡(9.734449999999999평)
₩ 청구액
281,732,547원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.17
2024.12.19
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 전입신고된 사람은 없으나 외국인체류확인서에는 체류신고한 외국인은 있음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이나 외국인체류확인서에 체류신고한 외국인을 일응 점유자로 하여 임차인으로 등재하였음, 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정179,200,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰224,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰280,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경91,750,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰114,688,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰143,360,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰179,200,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰224,000,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인LOOO OOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지대학교 인문캠퍼스" 북측 인근에 소재하며 주변지역은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 혼재함
교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 오피스텔, 소매점, 다세대주택 중 4층 403호로서 외벽 : 돌붙임으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
이용상태
구분건물 (오피스텔)로 사용됨 (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스난방설비, 엘리베이터, 지하주차장 등 설비
토지의 형상 및 이용상태
방방형으로 등고평탄하며 구분건물 건부지로 이용됨
인접 도로상태등
북동측으로 대로에 접해 있음
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
218,633,333원
평균매각가
159,168,666원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.3회