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유찰 8회
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2024타경64337
서울특별시 서대문구 가좌로 111, 9층903호 (홍은동,디에이원파크)
278,000,000원
177,920,000원
36%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
211,280,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.52㎡(3.7872999999999997평)
건물면적
32.18㎡(9.734449999999999평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.09
2024.12.11
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정177,920,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰222,400,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰278,000,000원
- • 2026.03.03 (10:00)변경72,876,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰91,095,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰113,869,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰142,336,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰177,920,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰222,400,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰278,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지초등교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 상업용건물 및 주상용건물·공동주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제9층 제903호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·세탁실1·보일러실1 등으로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형으로서, 오피스텔, 소매점, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할 교육청)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 건축선
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
218,633,333원
평균매각가
159,168,666원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.3회