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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경64306
서울특별시 은평구 은평로3가길 22-7, 지하층1호
122,000,000원
39,977,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
75,640,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.47㎡(4.982175평)
건물면적
36.59㎡(11.068475000000001평)
₩ 청구액
95,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.16
2024.12.18
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 주민등록전입자는 세대주 문영민의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정39,977,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰49,971,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰62,464,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰78,080,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰97,600,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰122,000,000원
- • 2025.06.10 (10:00)변경122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인문OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OO OOO(OOOOO)
- • 교부권자도OOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철6호선 "응암역" 서측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 6호선 "응암역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
1993년 09월에 준공된 철근콘크리트 및 벽돌구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 제1호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 다세대주택의 기본설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북동측으로 각 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
255,043,193원
평균매각가
163,279,092원
매각가율
62%
평균유찰횟수
4.7회