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유찰 4
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경64160
서울특별시 은평구 은평터널로7길 17, 5층502호
203,000,000
83,149,000
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
125,860,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.90(5.41평)
건물면적
47.41(14.341524999999999평)
₩ 청구액
212,785,874원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.04
2024.12.06

채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    83,149,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    103,936,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    129,920,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    162,400,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    203,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OO OOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 신사동 소재 "숭실중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물내 제5층 제502호로, 외벽 : 벽돌, 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근토지 대비 완경사 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
262,559,774
평균매각가
168,939,399
매각가율
62%
평균유찰횟수
5

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