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신건
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경64122
서울특별시 서대문구 가좌로 133, 3층301호
168,000,000원
168,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.69㎡(7.468725평)
건물면적
32.6㎡(9.8615평)
₩ 청구액
600,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.16
2024.12.17
2024.12.19
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자들에 의하면 이 건 부동산에는 임차인은 없으며 소유자들이 점유사용하고 있다고 하여 소유자를 점유자로 등재하였음
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자들에 의하면 이 건 부동산에는 임차인은 없으며 소유자들이 점유사용하고 있다고 하여 소유자를 점유자로 등재하였음
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자들에 의하면 이 건 부동산에는 임차인은 없으며 소유자들이 점유사용하고 있다고 하여 소유자를 점유자로 등재하였음
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자들에 의하면 이 건 부동산에는 임차인은 없으며 소유자들이 점유사용하고 있다고 하여 소유자를 점유자로 등재하였음
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자들에 의하면 이 건 부동산에는 임차인은 없으며 소유자들이 점유사용하고 있다고 하여 소유자를 점유자로 등재하였음
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자들에 의하면 이 건 부동산에는 임차인은 없으며 소유자들이 점유사용하고 있다고 하여 소유자를 점유자로 등재하였음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 소유자서OO
- • 소유자서OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지전문대학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등임.
이용상태
일련번호 1), 4), 5)는 다세대주택으로 이용 중이며, 일련번호 2), 3), 6)은 근린생활시설(아이비클럽)로 이용 중임.
설비내역
본 건물 내에 위생 및 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 토지와 대비 서측 하향 완경사지를 평탄화하여 조상된 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로인 가좌로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상임.