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유찰 4
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2024타경63860
서울특별시 은평구 역말로6길 6-20, 3층302호 (역촌동,인터시티빌라)
240,000,000
98,304,000
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
148,800,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.00(8.17평)
건물면적
49.31(14.916275평)
₩ 청구액
242,734,221원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.25
2024.11.26

채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    98,304,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    122,880,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    153,600,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    192,000,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    240,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    서OO OOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철역(구산역 6호선)등이 소재하므로 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 (사용승인일 : 2010.06.03) 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등임. 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

다세대주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.

설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
262,559,774
평균매각가
168,939,399
매각가율
62%
평균유찰횟수
5

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